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재테크에서 빠질 수 없는데 부동산인데 그중에서 갭투자로 돈을 번다고 하는데 어떤 구조로 돈을 버는지 궁금했어요 갭투자란?갭투자(Gap 투자)는 매매가와 전세가의 차이(= 갭)를 이용해 적은 자기자본으로 부동산을 매입하는 투자 방식입니다.쉽게 말해, 전세를 끼고 집을 사는 것입니다.1. 갭투자의 기본 개념📌 갭(Gap) = 매매가 - 전세가예를 들어, • 매매가 5억 원 • 전세가 4억 원➡ 투자자가 실제로 내야 하는 돈(갭)은 1억 원✅ 전세가율(전세가 ÷ 매매가)이 높을수록 적은 돈으로 투자 가능✅ 시세차익(집값 상승)이 나면 투자금 대비 높은 수익 가능2. 갭투자의 수익 구조① 전세를 끼고 집을 산다. • 초기 투자금(갭)만 있으면 부동산을 매입할 수 있음.② 시간이 지나면서 집값이 오른다. • 예..

재테크에 관심을 갖게되면서 부동산 주식 비트코인 등 다양한 방법이 있다는걸 알게됬죠 그중하나 부동산 경매입니다 부동산만한 재테크 수단은 없죠(하지만 진입장벽이 너무 어려운..🫠거같아요)부동산 경매는 법원이 강제적으로 부동산을 매각하는 절차를 통해 일반 매매보다 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있는 방법입니다. 하지만 권리 분석, 명도 문제, 추가 비용 등을 고려해야 합니다.1. 부동산 경매 기본 개념✅ 경매 종류법원 경매: 채무자가 빚을 갚지 못할 경우 법원이 부동산을 매각공매: 한국자산관리공사(온비드) 등이 세금 체납 등으로 압류된 부동산을 매각✅ 경매 절차① 경매물건 검색 → ② 현장조사 & 권리분석 → ③ 입찰참여(보증금 10%) → ④ 낙찰 & 잔금 납부 → ⑤ 소유권 이전 & 명도✅ 입찰가 ..